[摘要] 古时，曲江就是中国久负盛名的皇家园林。现在，曲江既是一个5A级国家旅游度假区，也是一个品质比肩国际标准的高端住宅区。因此置业曲江、投资曲江、生活曲江成为很多人的梦想。然而，前几年相对较高的房价，却将普通人阻在门外。如今，曲江房价在政策调控下趋于理性，各大楼盘的性价比越来越高了。
古时，曲江就是中国久负盛名的皇家园林。现在，曲江既是一个5A级国家旅游度假区，也是一个品质比肩国际标准的高端住宅区。因此置业曲江、投资曲江、生活曲江成为很多人的梦想。然而，前几年相对较高的房价，却将普通人阻在门外。如今，曲江房价在政策调控下趋于理性，各大楼盘的性价比越来越高了。购房者若是现在置业曲江圆梦，确实为不错的选择。
楼盘品
质整体迈向国际水平
曲江不仅是西安人的曲江，也是中国人乃至世界的曲江。曲江楼盘的品质一直都高。特别是在国内、外地产巨鳄陆续聚首曲江和国家推行政策调控下，曲江的居住品质开始迈向国际水平，成为西安主城区楼盘品质的区域。
据记者了解，在曲江南湖周边，金地、中海、建隆、中铁等大牌房企开发的项目，不仅能够将曲江南湖水系一览无余，而且其小区园林景观及智能科技的水平在西安、乃至西北首屈一指。在南湖之外的其他区域，万科、紫薇、大华、中冶、地电等房企开发的产品，将项目特色融入整个区域，每一个细节都是精雕细琢，堪称当代人居生活的典范。 》》延伸阅读：80后买房策略：用足优惠政策买中小户型
记者还了解到，曲江区域的一些新开发楼盘，如曲江国际公园城、曲江风景线、中国铁建(601186,股吧)国际城等项目，也在规划中将产品特色与区域环境紧密结合，利用低密度及生态资源，打造独树一帜的高品质住区。
刚需户型性价比越来越合理
由于曲江楼盘整体品质较高，曲江楼价也普遍较高。在过去几年，曲江楼价连年攀升。从4、5千元/平方米，到7、8千元/平方米，再到3、4万元/平方米。以致公众认为，曲江是西安楼市房价的区域。但是现在，在国家政策调控一年之后，曲江的房价逐渐趋于理性。很多中小户型的价格出现了5、6、7千元/平方米的起价或均价。
据记者了解，曲江之畔的大华曲江公园世家推出的新房源，起步价在5200元/平方米；而临近不远的卡布奇诺国际社区推出的60-135平方米户型，起价在5100元/平方米。
在曲江腹地，中国铁建国际城推出的89-125平方米房源，均价6800元/平方米。大豐曲江真境推出的面积为92平方米和128平方米的特价房，起价7700元/平方米，均价为8500元/平方米。中冶一曲江山在售的83-300平方米房源，参考均价8500元每平方米。
而在曲江南湖周边，中海曲江碧林湾在售房源90平方米左右两室、130平方米左右三室，毛坯房源价格7500-8000元每平方米，精装修房源价格10000-14000元/平方米。中国铁建梧桐苑二期高层，户型面积为90-140平方米，参考均价8500-11000元/平方米。曲江紫汀苑推出的106-251平米房源，起价10000元/平方米。
业内人士表示，目前这样的一个价格走势，反映出曲江楼盘品质越来越高的同时，楼盘价格逐步趋于理性。很多刚需层急需的中小户型，价格主要集中在5000-8500元/平米之间。
大平层别墅物业价格依旧坚挺
在刚需中小户型闯入5、6千元/平方米的同时，曲江大平层、别墅及联排等物业的价格水平依然坚挺，没有出现太大的波动。专业人士表示，因为高端产品和高端人群对价格因素不敏感，甚至价越高越有独特性，购买的高端人越多。
据记者了解，万科金域曲江主推的南区宽景别墅及复式，现阶段项目整体均价为21000-23000元/平方米。曲江紫汀苑推出的平层和别墅房源，其中在售空中别墅506平方米，参考均价15000-25000元/平方米。华侨城108坊二期首批加推房源，推出的605-690平方米合院、700-1130平方米独栋别墅，预计价格3万-5万元/平方米。
专业人士认为，曲江物业讲究休闲度假、心情释放，适合有钱有闲的高端人士，也适合注重享受、注重事业、有钱没闲的中高端人士。目前，曲江高端产品徘徊在2-3万元/平方米的价格，还是比较适合高端消费层的。
随着曲江新区建设推进，曲江各大楼盘的人居品质还将有一个大的跨越，那时的曲江新区不在仅是西安人的，而是中国人的，甚至世界人的。如果梦想居住曲江、生活曲江的置业者现在出手，不管是刚需消费，还是投资高端物业，都是一个比较好的时机。
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