[摘要] 央行昨日发布的报告显示，房地产贷款余额在2012年一季度同比少增2812亿元，房地产开发贷款增速持续回落，房企资金面日趋紧张。虽然万保招金四大龙头房企资产负债率未继续恶化，但短期借款暴增依然引发业界担忧。
央行昨日（4月25日）发布的报告显示，房地产贷款余额在2012年一季度同比少增2812亿元，房地产开发贷款增速持续回落，房企资金面日益紧张。虽然万保招金四大龙头房企资产负债率并未继续恶化，但短期借款的暴增依然引发业界很大的担忧。
资金面的压力导致房价下行压力增大，数据显示，2011年，商品住宅房价收入比为7.4，预计2012年房价收入比将进一步接近6~7的合理区间。
贷款数据 房地产开发贷款余额同比下降8%
央行24日发布的数据表明，2012年3月末，主要金融机构以及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额11万亿元，同比增长10.1%，比上年末低3.8个百分点，其中房地产贷款余额在2012年一季度增加2427亿元，同比少增2812亿元，一季度增量占同期各项贷款增量的10.2%，比上年全年水平低7.3个百分点。2012年3月末，地产开发贷款余额7710亿元，同比下降8%，降幅与上年末基本持平。
与此同时，个别银行推出的房地产按揭贷款利率优惠政策，个人购房贷款需求正在逐步回暖，其中2012年一季度个人购房贷款余额7.3万亿元，同比增长12.1%，比上年末低3.5个百分点。
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