[摘要] 楼市成交上升 买家心态从观望转向主动出击---“五一”之后，楼市成交明显上升，买家心态也逐渐从观望转向主动出击。有的改善型买家，本身有一套三房在住，因此对第二套房也格外挑剔，如果没有好朝向好楼层，则宁愿暂时放弃，继续等待。
“五一”之后，楼市成交明显上升，买家心态也逐渐从观望转向主动出击。有切实购房或者换房需求的市民，周末和小长假会更积极四处看盘。另外，这些买家虽然会看价格，但不会因为折扣或者特价而改变自己的初衷。有的改善型买家，本身有一套三房在住，因此对第二套房也格外挑剔，如果没有好朝向好楼层，则宁愿暂时放弃，继续等待。
记者还发现，投资一些旺地小型商业公寓的买家有所增加。当他们看到珠江新城发展和琶洲会展经济带来的租金提升后，更加青睐户型小巧、总价不高的商业公寓。近期保利中达广场遭热抢，方圆E时光开放也吸引不少投资客关注，充分说明投资楼市仍是不少手头有闲置资金的中产人士的主要选择。同样，这类投资客一般由于手头上没有了购买住宅的名额，而不得不转向商业地产，而且也会更追捧品牌开发商开发的商业公寓产品。“买这些产品是希望以后能租个好价格，开发商的口碑和整体物管水平，就成为我是否买入的关键原因。”有意投资小型商业公寓的林小姐这样认为。
买家心态1
有钱就买楼
小富婆：专挑旺地小公寓
在外企工作的Linda是朋友圈中公认的小富婆，32岁已手握两套三房单位，自然，她目前也没有了再购买住宅的名额。
不过，Linda并不打算放弃未来做婆的梦想，最近把目光投向了天河的不限购商业公寓。“没想到保利中达广场那么抢手，我找了人帮忙都买不到。”讲到买房失败，Linda就一肚子气，“看中的63平方米复式单位，结果一早就被抢光了。本来有‘内部人士’说有人留了4套，如果有人放弃其中一套就可以卖给我。但最终还是被原来留房的人买走了。其他户型我又不喜欢。只好作罢。”Linda认为，虽然63平方米单位要卖差不多240万元，但她还是看好该项目未来的前景。
不过，Linda仍然充满斗志，端午期间又看中了位于科韵路广州信息港内的方圆E时光。Linda表示，她也是听朋友说那边有新开的公寓，就去了解了一下，有点想买套两房单位，而且总价估计只需150万元左右，比保利中达便宜很多。“我猜这个项目可能要2.5万元/m2左右，都是32~68平方米的小单位。到时可以租给去琶洲参展的人或者在信息港工作的人，前景还可以。”
Linda认为，对于像她一样，手头有几十万元闲钱的人来说，最保险的还是投资房产，“其实现在珠江新城到琶洲附近的租赁市场行情还不错，既然投资住宅已经没有名额，‘小小地’买套商业公寓投资也比较靠谱。”Linda也感觉到，楼市近期是有回暖迹象，“想买到合适的房子比想象中难。”
HOT：仁和地产十周年倾情回馈，尚品美地城钜惠团购火爆古城，75套精美房源，全明户型全景阳台，两室一口价6100元/㎡，首付分期付款只需5万元，超高优惠震撼您心，团购报名中……
本地新闻：
新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
