[摘要] 近期，杭州、南京、武汉、温州等多个城市密集增加土地供应数量，与此同时，部分开发商拿地热情高涨，土地市场再现供需两旺。
土地涨价推高房价上涨预期
分析人士指出，当前地方政府加大土地供应和土地供地计划指标，与地方财政吃紧关系密切。据国土资源部前不久公布的数据，今年上半年住房用地供应计划落实４．７２万公顷，仅为年度计划的２９．６％。财政部公布的数据显示，上半年，国有土地使用权出让收入１１４３０亿元，同比减少４３４２亿元，下降２７．５％。
南京中原房地产营销顾问有限公司市场研究中心总监张君表示，国务院督查组提醒，部分城市今年上半年住房用地供应计划完成率较低，个别城市不到１０％，所以各地要加速完成土地供地计划指标。南京一家房地产中介市场部负责人表示，今年春节过后的房地产市场回暖，使开发商的资金得以宽裕，政府想借此东风以较理想的价格出让土地。
中指研究院曹旭东表示，一年多的楼市调控使土地市场几乎“冰冻”，近期土地市场成交量增大对加大楼市供给有积极意义。长远来看，加大土地供应为房价合理回归预留了空间，利好楼市调控。
但从近期杭州、南京、武汉等地土地拍卖情况看，多家争抢、较高溢价率的地块已经出现。在８月２７日杭州土地拍卖中，有两块宅地经过１８轮和２１轮竞价成交，溢价率都超过１０％；在８月２４日武汉举行的土地拍卖会上，其中两宗地经过６０轮和４０轮竞价才最终成交，溢价率分别为２３％和１３％。
同时，楼市成交回升正在强化购房者的看涨预期。国家统计局数据显示，１－８月，商品房销售面积５７４１５万平方米，同比下降４．１％，降幅比１－７月份缩小２．５个百分点；商品房销售额３４０１１亿元，同比增长２．２％，１－７月份为下降０．５％。
一些购房者认为，随着土地市场升温，房价很可能“回暖”。
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