[摘要] 从新湖中宝、华夏幸福等中型民企，到漳州发展、大名城等地方民企，纷纷在土地一级开发的道路上“前赴后继”。而他们看重的，则是和地方政府联手，迅速扩大土地储备量，以期在未来抗衡龙头房企的规模侵蚀。与此同时，多数企业以一二级联动的方式及时锁定收益，华夏幸福就是其中代表。
“钟情”热度不减
民营企业热衷储备土地
即便土地一级储备有各种不确定风险，但民营房企对此仍热情不减，其中重要原因是通过一级土地开发，民营企业可以和地方政府联手，锁定大量土地储备。在房地产资源日益向国资和大型房企集中的今天，锁定土地资源，就意味着未来有了市场准入的资格。
“对于一级开发商来说，土地何时出让不是自己说了算的，即便是已经成熟的地块。这就是一级开发商的盈利风险。而及时通过二级开发补足，是很多参与一级开发的企业的必由之路。”一位房地产业内人士称。以华夏幸福为例，根据其半年报，公司销售额共计82.71亿元，较上年同期增长12%。其中园区开发业务结算回款13.7亿元，住宅配套及城市地产签约销售额68.7亿元。可见，通过二级市场的开发来加速回款才是这个一级开发概念股的盈利来源。
HOT:搜房团购电波持续发声，置业掀翻优惠狂潮！铂廷刚需团购劲减22万，龙湖水晶郦城6100元/平起价礼献西安，天正银河湾一口价3800元/平，雅居乐铂琅峯团购火爆进行中。冰点价购房，还不快快行动……
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
