[摘要] 12月3日，中指研究院发布监测数据称，该机构监测的全国100个城市11月新建住宅平均价格为8791元/平方米，环比（较上月）上涨0.26%，涨幅较10月扩大0.09个百分点。这也是百城平均房价自今年6月以来连续第6个月出现环比上涨。
（来源：羊城晚报）11月份，经过了金九银十的火爆热销，“后十一”也没有出现“一节淡三墟”的节后反应。相反，市场仍然保持着相当的温度，不时有新开盘表现火爆，告诉市场，无须小长假，平常日子也有“无限可能”。
“后十一”的表现事实上是今年下半年市场的常态，“淡季不淡”表现了楼市源源不断的需求，而从数据实时监控来看，目前广州市新增供应量与消化量基本保持着统一步伐，也就是说，市场新增多少货，买家也基本能“吃掉”多少货。
天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往，所以，还真不能怪开发商会冒出涨价的小心思。连续几个月来的成交量上升，让开发商们看到了涨价的希望。
然而，受制于调控政策与其他各种担忧，总体而言，开发商还是不太敢轻举妄动。到底要不要涨价？或者要不要适当收缩点优惠？
弯弯绕绕，最后都落到了一个字———“摸”。 后十一，摸着涨价，偷着升一点点，成为了不少楼盘试探性的小动作。
尤其是，随着不少上市房企公布了1-10月份的业绩，人们发现，完成任务早已经不是大问题。没有了任务量逼宫的房企，“以价换量”的动力也自然会减弱。
因此，即使目前房价仍然保持稳定，却依然阻挡不住楼市重新回到卖方市场，目前楼市的主动权重新掌握在开发商的手中。相比去年及今年上半年，目前开发商面对市场都从容了很多，“购房者错过了的购房时机”并非毫无道理。
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