[摘要] 截至2011年，中国65岁及以上人口约占总人口的9.1%，规模超过欧洲老年人口的总和，预计到2027年，这个比例将上升至14%。如此庞大的数据显示，老龄化的加剧将带来养老居住需求的爆发。有业内人士预计，2013年，中国将开启地产养老元年。
编者按：截至2011年，中国65岁及以上人口约占总人口的9.1%，规模超过欧洲老年人口的总和，预计到2027年，这个比例将上升至14%。如此庞大的数据显示，老龄化的加剧将带来养老居住需求的爆发。有业内人士预计，2013年，中国将开启地产养老元年。
房天下今日话题邀您一同关注：中国人口老龄化加剧 2013将开启地产养老元年？
一个庞大的养老市场正在形成
截至2011年，中国65岁及以上人口约占总人口的9.1%，规模超过欧洲老年人口的总和，预计到2027年，这个比例将上升至14%。
指着这组数据，一家上市房地产公司养老地产部负责人徐波对记者说。“老龄化的加剧带来的是养老居住需求的爆发。未来将有一批老人，有着人生的财富净值、有着独立生活的养老观念，希求高质量的晚年生活。他们的需求正在成为房地产行业新的转型领域。”
对于商人来说，需求就是商机。记者了解到，现在的养老地产市场，尽管表面上风平浪静，但水面下已是暗流涌动。房地产行业中，万科、远洋、保利、首创等开发商均在酝酿着养老地产项目；保险行业，除了泰康之外，中国人寿、新华保险等多家企业也纷纷染指。明年，一批养老地产项目将陆续浮出水面。
需要关注的是，从2013年开始，养老设施用地将纳入北京市年度国有建设用地供应计划，这就意味着，多年来桎梏着养老地产发展的“土地”瓶颈将被打开。借助这一重大利好，2013年，北京养老地产的元年即将到来。
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