[摘要] 截至2011年，中国65岁及以上人口约占总人口的9.1%，规模超过欧洲老年人口的总和，预计到2027年，这个比例将上升至14%。如此庞大的数据显示，老龄化的加剧将带来养老居住需求的爆发。有业内人士预计，2013年，中国将开启地产养老元年。
样本
“每月6300元”还需排队等仨月
观念转变之后，今年9月份到现在，黄阿姨考察了十几家养老院和养老公寓。
后来，黄阿姨打听到昌平北七家有个汇晨国际老年公寓(小区网论坛)。到了现场，黄阿姨挺满意：社区里的环境和花园似的，房子虽然都是专门为老年人设计的，但房间面积都很大，有50平方米的1居、80平方米的2居室；还有112平方米的大两居，布置得像家一样，还可以自己做饭。“有家的感觉”是黄阿姨比较看重的。另一个让她满意的地方是有温泉，对老年人保健很有好处。
在这里，一般身体好的，住普通的公寓就可以了，如果生了病，可以住特护公寓，病好了，再搬出来，非常方便。另外，这里还有电子定位跟踪系统，不管老人在哪儿出现意外，都能得到及时救助。
这里的房间价格是：50平方米4000元、112平方米6300元、80平方米6800元。销售顾问小马告诉黄阿姨，80平方米的房子户型好，还与配套设施在同一栋楼里，所以最抢手，价格也随之上涨了。对于这个价格，黄阿姨觉得已经很贵了，但让她没想到的是现在想入住，还排不上，要等3个月才能轮上。
离汇晨国际老年公寓不远，有个北京太阳城银龄公寓。入住的每位老人押金以10万元起步，交纳的押金越多房租越便宜。此外，老人如需要护工，还需按照自理、半自理和无自理能力的情况自行支付相应开支，雇一位护工的支出大约在每月3000元左右。综合算下来，住在这里的养老公寓，每月大约也要5000元到6000元。
除了北京太阳城银龄公寓，黄阿姨还听说了一个顺义的东方太阳城老年公寓，离市区更远些，但价格也不便宜：30平方米的一居4000元；50平方米的二居，5200元；90平方米的三居7000元，另外还要单独支出水电费和餐费。
之后，黄阿姨还考察了爱慕家、寿山福海、太申祥和山庄、将府庄园等老年公寓，多数房间每个月的价格都在5000元以上。产品雷同、价格比较贵是黄阿姨比较直观的感受。这个价格，黄阿姨还能接受，但其他打算“组团”入住的同事接受不了，组团的事儿就不了了之了。黄阿姨觉得很遗憾，她希望市场能有更多、更丰富的养老地产产品，来安养他们一个多姿多彩的晚年。
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