[摘要] 中原集团研究中心发布的2013年1月新房住宅市场月报显示,新房市场呈现淡季不淡的成交局面,市场表现为2009年初以来的同期最佳。
中原集团研究中心发布的2013年1月新房住宅市场月报显示,新房市场呈现淡季不淡的成交局面,市场表现为2009年初以来的同期。
中原地产监测的30个主要城市,1月新房成交共计1920万平方米,环比下跌15.1%,但同比大幅上涨229.1%,与2012年下半年成交均值持平。中原地产认为,成交淡季不淡与市场对后市的乐观预期有关;同时,旺盛的需求以及开发商较快的推盘节奏,也维持了市场的活跃。
在供应方面,中原监测的12个重点城市,1月新建住宅供应量较上月下降了3成,但与去年月均供应面积持平。12个城市中有10个城市处于供不应求的状态,其中上海、北京、厦门和宁波近三月平均供求比均在平衡点以下且持续走低,近期新房市场供不应求现象比较明显。
受1月市场供不应求的影响,中原地产监测的18个主要城市库存量年初较去年12月微降1.7%。其中,存量的消耗主要来自一线城市,环比均有5%以上的减少。截至1月低,一线城市平均库存消化周期为7.1月。二线城市则基本保持不变,平均库存消化周期为8.48,但城市之间的分化十分明显。
中原地产认为,不排除部分价格上涨过快的一线城市出台有针对性调控措施的可能。
HOT:年底大放价,限时抢婚房!爱要大声说出来,特价房限时抢购,2013搜房与您甜蜜相约!2013第四季“回家置业 升级婚房大行动”期待您的参与!
今日看点:
央行:2012年GDP同比增7.8% CPI同比上涨2.6%
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。