[摘要] 2月份以来，多家上市房企集中公布2013年1月的销售业绩，从销售数据和销售价格来看，各大房企无疑都迎来了“开门红”。
2月份以来，多家上市房企集中公布2013年1月的销售业绩，从销售数据和销售价格来看，各大房企无疑都迎来了“开门红”。
据《证券日报》记者不完全统计，截至到2月6日，已有15家上市房企公布了1月销售业绩，合计销售额为701.26亿元。值得一提的是，碧桂园今年1月销售额为73.4亿元，而其2012年1-2月合计销售额仅为26.6亿元，可见其同比大增幅度至少超过200%。
本报记者据此不完全统计，上述15家上市房企平均每家1月销售额同比增长4.58倍。
对此，某房地产研究院人员向《证券日报》记者表示，由于2012年1月楼市处于低谷点，多数房企销售业绩都不高，因此同比增长的现象比较明显；此外，去年春节假期在1月，而今年在2月，这一假期因素对房企2013年1月的销售业绩也起到了一定影响。总体上来看，上述数据比较真实地反应了1月份房地产市场的销售情况。
1月销售额全线飘红
实际上，自2012年年底楼市出现翘尾行情以来，量价齐涨的市场走势就一直在持续。据本报记者不完全统计，截至2月6日，有15家上市房企发布了2013年1月销售业绩，这15家纳入统计的房企分别为万科、保利地产、恒大、龙湖地产、碧桂园、合景泰富、地产、花样年、首创置业、世茂房地产、融创中国、恒盛地产、富力地产、旭辉集团以及合生创展。
值得注意的是，上述15家房企中，从销售额来看，6家1月销售额超过40亿元，万科以190.7亿元的销售额高居榜首，合生创展以6.86亿元居末。此外，从同比增长幅度来看，14家房企同比增长幅度超过100%，占比达九成以上；其中，地产以17.9倍的同比增长幅度高居榜首，旭辉集团以10.5倍位居第二，即使是销售额的合生创展同比增长幅度也达到了82.44%。
除此之外，龙湖地产、恒大地产、融创中国等一线房企1月销售额都同比增长了2-3倍。2月5日，龙湖地产表示，2013年1月单月实现合同销售金额38.6亿元，合同销售面积34.6万平方米, 同比分别增长227.1%及186.0%。
对此，龙湖地产相关人士向记者表示，“天街系”城市综合体对龙湖1月的销售业绩贡献较大，成都、重庆、北京三个城市销售业绩较高。1月11日，成都龙湖·金楠天街首次开盘，之后单月创收近6亿元，而北京龙湖长楹天街、时代天街“双天街”亦于1月录得合计超过6亿元的合同销售金额。
“上述房企销售业绩基本延续了2012年12月房企的销售情况”，同策咨询研究中心总监张宏伟向《证券日报》记者表示，由于2012年初是房地产市场的低谷期，所以出现了今年1月销售业绩同比大涨好几倍的现象。
“市场基本面回暖已经可以预见，房价大幅下降的可能性较小”张宏伟向本报记者表示，一季度房地产市场成交量还将继续攀升。
该人士也向本报记者表示，目前看来，今年上半年房价下降的可能性很小，下半年或有震荡，但不排除个别月份70大中城市房价指数出现环比微跌的可能性。
据此，德意志银行2月1日发表研报称，德银对中国17家上市房企进行了调查，结果显示，14家受访企业认为1月份合同销售量同比将出现较大幅度增长。对此，德银预计，2013年房地产市场商品住宅供应将下降。
HOT:年底大放价，限时抢婚房！爱要大声说出来，特价房限时抢购，2013搜房与您甜蜜相约！2013第四季“回家置业 升级婚房大行动”期待您的参与！
今日看点：
央行：2012年GDP同比增7.8% CPI同比上涨2.6%
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
