[摘要] 十年西安房价涨了多少？据记者了解，西安高新区一家楼盘十年来房价从开盘的1800元左右上涨到现在的7000元左右，上涨幅度约为380%。业内人士表示，虽然以该小区为例不能代表整个房地产市场，但是足以看出这十年来西安楼市价格的变化。
在陕西省内，能与西安房价有一拼的大概只有榆林了。“我记得，2005年榆林房价普遍是一千多元/平米，现在则高得离谱，几乎全部都在5000元以上/平米，开发区的房价则普遍在9000元左右/平米，普通老百姓根本就买不起。”榆林市民李先生回忆说。
据悉，目前榆林房价根据地理位置已经形成了一个梯度，从开发区、东沙、西沙到南郊递减，其中开发区为8000至9000元，东沙、西沙为6000至8000元，南郊为5000至元。“若要购买这些区域的二手房，还必须再付3万至10万元不等的转让费。”李先生告诉记者。
陕西省房地产研究会会长王圣学主编的《陕西房地产业发展报告》中指出，2006年以前，榆林房屋均价不足1500元/平米，到2006年开始迅速上涨，仅当年价格就飙升至2180元/平米，到2011年年末飙升到5400元/平米，五年间增长幅度达1.5倍，涨幅超过全省其他地区。
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汉中居民：房价3年涨一倍
陕西虽然没有10年20倍的高涨幅，但陕南这样的山区城市近几年房价也在往上走，当地市民直呼买不起。
“你可能难以相信，汉中市一些县城的房价涨得也很厉害，全是近几年涨起来的。”家住陕南的张小姐说，现在汉中市区内房价在4800元左右/平米，三年前记得是2000多，涨了一倍。就连山区县城镇巴，房价已经跟汉中市差不多了，高层均价已经是3300元/平米。她这样的工薪阶层省吃俭用，一个月工资只能买一平米房子。
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业内人士
陕西房价十年发展比较理性
中国楼市经历黄金十年，局部地区房价则涨逾20倍。那么，陕西楼市在楼市中扮演着什么样的角色？也是楼市的黄金十年吗？
“一般说楼市黄金十年，是指开发量、利润率等数据都很好看。特别是从地产开发商看，所谓楼市黄金十年，说白了就是房价飞快上涨的十年。”业内专家分析说：“但具体到陕西，特别是西安，就不能这么说了。陕西包括西安房价，相对其他城市，这十年属于稳健型，比较理性。因此从解决住房需求角度讲，陕西房价、包括西安房价都比较稳健，这是一个好的发展方向。”
由陕西省房地产研究会会长王圣学主编的《陕西房地产业发展报告》分析说，2011年下半年，尤其是10月份以后，一线城市房价出现明显下跌，二三线城市房价滞涨，县级城市房价涨幅放缓。2011年，陕西房地产价格随着宏观调控的变化不断走低，呈现回落态势。全省新建住宅销售价格上涨4.9%，较上年涨幅回落6.6个百分点，涨势明显趋缓。整体来说，陕西房价逐步趋稳，大幅上涨的可能性不大。
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