[摘要] 业内人士分析指出，现阶段市场成交活跃程度已处于较高水平。德佑地产研究总监陆骑麟表示，考虑到存在中秋“小长假”交易中心停止登记的不利影响，周成交面积仍能超过36万平方米的水平，这已充分说明近期交易活跃程度很高。
专家进一步预测说，“银十”行情可期，其原因主要表现在以下几个方面：
首先是政策并无进一步收紧的可能，因此在政策效果已被市场消化的前提下，购买力会在接下来的10月份得以释放。今年自“新国五条”颁布之后，并无新的重大调控政策出台，即使是在房价面临不小上涨压力的三季度，中央政府并无做出相应调整，这让市场认为，楼市不会遭受更大力度的压制。
而就在这种情况下，地方政府微调限购政策并未受到中央政府的强力干预，让市场更是坚定了这种看法。比如温州、舟山两地有条件为限购松绑，并未被“叫停”，这让不少原本处于观望阶段的购买力，有了更为充分的理由进入市场。
其次是不断升温的土地市场，犹如往原本熊熊燃烧的火堆上添加了几块干柴。如在上海，地块高单价、高溢价成交已成常态。就在此前不久刚排出的地块便是如此，上海奉贤区南桥新城一幅地块，楼板价达到15443元/平方米，溢价率高达181%；另一幅地块位于宝山高境镇，楼板价高达24003元/平方米，溢价率也达到了118%。
分析人士指出，一线城市住宅市场的良好表现，使得开发商不惜成本，高价吃进开发土地。而这，又反过来刺激市场购买力的信心。比如上海宝山区高境镇地块周边的新建商品房售价，目前在3万元/平方米左右，而新拍出的土地价格已经高达2.4万元/平方米，让人有理由相信未来房价会更高。
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