[摘要] 龙年伊始，各大主流媒体就纷纷报道元月的房地产行情，不禁听的是一阵心寒。“龙年出现倒春寒，北京春节首现零成交”、“北上广深住宅库存激增 或引发今年第一轮降价”、“ 广州楼价跌幅全国第二 十大城市仅深渝略涨”如此惨淡的景象在房地产行业还是首次出现。
龙年伊始，各大主流媒体就纷纷报道元月的房地产行情，不禁听的是一阵心寒。“龙年出现倒春寒，北京春节首现零成交”、“北上广深住宅库存激增 或引发今年轮降价”、“广州楼价跌幅第二 十大城市仅深渝略涨”如此惨淡的景象在房地产行业还是首次出现。
回望无锡，在近日发布的“中房指数系统百城价格指数”显示，江苏省纳入统计的16个城市中，有一半的城市房价出现环比下跌。南京1月的房价环比有0.21的跌幅，同比跌幅扩至2.37%。淮安、无锡、常州房价环比跌幅分别为1.17%、0.56%和0.51%，位居跌幅榜第三名。从权威统计网站了解到，从春节到现在，无锡的每日住宅成交量平均不超过50套，冷清可想而知。
因此，开发商为“暖场”，有意抓住各种节日来打市场搞促销。走在无锡的街道，售楼处花费各种心思笼住购房者。特别是你会发现元宵节、情人节等各种中西节日现在通通搬到了售楼处，房地产似乎只能以这种噱头来号召人气。据不完全统计，刚刚过去的这个周末，无锡无一处楼盘开盘，但有6家楼盘都将自己的销售与元宵节和即将到来的情人节相关联，似乎只有这样才能相对去除掉楼盘的冷清，只可惜消费者并不怎么买账，这些活动并没有吸引多少参与者。
这种状况早在2011年年末的时候就所有隐现，开发商为博得购房者眼球，展开了一轮接一轮的价格战、宣传战、心理战，有时甚至是赔本赚吆喝，可最终取得的效果确实差强人意。究其原因，很大一部分要归结为房地产市场已经陡然开始走上下坡路，很难再现前几年的风光和繁荣，进入了一片萧索黯淡之地。专家和业内人士都对2012年不太看好，认为房价下跌是主流观点。
2012年是壬辰龙年，中国古代的神话与传说中，龙是一种神异动物，具有九种动物合而为一之九不像之形象。封建时代龙是帝王的象征，因此中国人一直对龙有着神灵般的敬畏，甚至当作图腾一样顶礼膜拜，进入龙年各行各业都希望借龙年博得好彩头。特别是中国的房地产行业，在经过去年严格的调控政策，今年房地产的走势非常关键，在开年之际就纷纷有专家和业内人士预测，房地产行业将会大幅下行，从目前得到的有效数据来看，形势确实是不容乐观，今年房地产能否如神龙起死回生、高唱凯歌的翻牌还很难讲，但是仅从笔者的认识来看，市场上的刚性需求和隐形购买力依然存在，这一点毋庸置疑，只不过更多的购房者采取的是观望的态度，毕竟价格还是和他们心理的预期价位有差距，笔者大胆预测房价降到合理价位，肯定会有很好的销量，房地产仍如九条虫有“不死真身”。毕竟过去的几年，房地产泡沫高速膨胀，是时候把水分果断的挤出去了，国家调控的目的是让更多的人有房住，这是促进和谐社会、落实人民民主的必要条件之一。
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