[摘要] 龙头房企使用有毒地板？近日，有网友爆料称，中国房地产龙头企业万科企业股份有限公司，近年来在10多个城市的上万套全装修房项目中，大量使用了甲醛严重超标、劣质的安信品牌木地板，有的批次甲醛释放量超过合同约定标准5倍，且这些劣质地板面层厚度严重不足，使用寿命仅为合格产品的两成。
海外国家尤其是欧美国家，房地产市场一般都比较成熟，不像国内大起大落，对房企来说等于降低了投资风险。
广州楼市的低迷局面延续到2012年。根据各方数据显示，龙年首月各地楼市一片惨跌。虽然各路房企对今年楼市并不乐观，但还得想方设法、绞尽脑汁去应对，因此龙年伊始，就有开发商排队等上市、推介海外项目等等，整个春节楼市暗流急涌。
本版撰文 信息时报记者 张金娜
积极融资
万达富力首创继续冲刺A股
房企A股IPO融资之路已关闭2年多，2009年11月6日，南国置业(002305,股吧)成为最后一个通过A股IPO实现融资的房企，随后不少房企有计划A股上市的均以失败告终。然而，房企A股IPO融资目前又有了新转机，2月1日，证监会首次公布发行股票申报企业基本信息情况表。数据显示，截至1月底，共有515家公司排队上市，其中万达商业地产、富力与首创置业均在排队申请在上海证券交易所上市。
万达商业地产属于首次上市，而富力与首创置业皆属于港股上市公司，为回归A股。目前万达商业地产的上市申请程序处于“初审中”，富力与首创置业则是“落实反馈意见中”。
不过，近日来自中国证券报的消息称，房地产企业融资并没有重新开闸。据证监会有关部门负责人透露，三家房企的IPO申请都是在房地产调控措施出台前上报的，目前这些企业的IPO申请审核仍处于暂停状态。
而相关资料显示，这3家企业一路走来可谓不易。首创置业早在2004年就递交过回归A股的申请，但最终被中国证监会驳回；富力地产2005年在香港上市后，于2007年高调宣布将回归A股；而万达集团董事长王健林也于早前公开对外透露，中国证监会已于2010年受理了万达商业地产的A股上市申请，但后来一直没有下文。
点评：上市融资更胜一筹
满堂红战略管理部高级主任沈锐培表示，目前调控仍然严格，房地产本身存在较大的风险及市场变数，房企IPO成功的可能性不会太高；当然如果成功上市，则能减轻房企的资金压力，增加房企的抗风险能力。目前银行贷款额度偏低，而信托有所限制，民间借贷成本过高。相比之下，A股上市仍是较好的融资手段。
降低目标
销售目标保守 基本与去年持平
今年年初，在某地产峰会上，多名开发商代表均不约而同地表达了对楼市前景的悲观预期，认为房地产企业的寒冬最冷时刻已经到来。
如今春节已经结束，各房企也开始制定龙年销售目标。一些中小型房企高层表示，“今年压力很大，不知道该如何向懂事长报销售目标，也不知道怎样定销售任务，所以今年的目标是能卖多少就多少。”此外，记者从多家大房企了解到，今年的销售目标基本上与去年完成的业绩保持平衡，采取保守策略。
日前，中国海外发展主席孔庆平在香港表示，中海2012年销售目标维持与2011年全年目标相同，即800亿港元。佳兆业副主席兼执行董事谭礼宁也表示，2012年集团倾向于采取保守策略，加之高基数效应，销售目标预计增长10%至165亿元。此外，恒大公布的2012年销售目标为800亿元，也与其2011年的销售业绩基本持平。
点评：开发商应量力而行
业内资深专家韩世同表示，在目前的市场环境下，无论上市房企还是一些中小房企，都应采取维稳、保守的策略。一些开发商制定的销售目标与去年持平已是好目标，有小幅度增长更是积极的，而大跨度的目标则不实际。
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