[摘要] 中指研究院昨日发布《百城价格指数》报告显示：2012年2月西安房屋均价再次下降至7219元/平米，降幅为0.85%.。第一时间获得此消息、人称“消息通”的西安市民张先生高兴地说：“终于又盼到降价了，按现在的这个‘降’法，2月买房子，买房人每平米就少掏了62元!”。
（来源：证券日报）
专家认为，一二线城市房价下调的项目数和幅度领先。
根据3月1日中房指数系统百城价格指数公布的对100个城市的全样本调查数据显示，2月份，100个城市住宅平均价格为8767元/平方米，环比1月下跌0.30%，其中27个城市价格环比上涨，72个城市环比下跌，1个城市持平。至此，百城房价已经连续6个月环比下跌，同时跌幅创2011年9月开始下跌以来水平。
专家认为，2月份百城房价继续下跌也与房地产企业密集促销不无关系。春节过后，楼市进入新一轮推盘和促销，以“招保万金”为首的大型知名房企降价幅度明显，重点城市降价项目继续增加。
近日保利集团在上海的一个楼盘单价从1.9万元/平方米降至1.7万元/平方米，交房标准却从毛坯升级为非毛坯，如果考虑装修成本则相当于8折优惠。
根据世联地产此前对28个城市购房者期望房价下跌幅度的调查，有35%的购房者期望房价跌幅在30%以上。而截至去年底，75%的楼盘给出的降价幅度不到15%。低迷的成交量反映出购房者对开发商目前的降价幅度还不满意。
对于未来房价，北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，就当前的数据来看，楼市已经进入了明显的下调周期。作为调控政策执行力度的一二线城市，房价下调的项目数和幅度领先。
不过，房天下控股董事长莫天全却持不同观点，他认为，就目前的形式来看，房价并不会出现大跌的情况，在未来这一年的房价应该不会有大幅的上涨，也不会出现大跌的情况，相对还是比较稳定。
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