[摘要] 2013年是中国新一届政府的开局之年，据报道，2012年中央经济工作会议将于12月在北京召开，备受市场关注的2013年宏观走势以及楼市调控走向或将给出答案。房天下邀您关注本期今日话题:中央经济工作会议将召开定调明年调控紧松？
2013楼市调控如何走
人民日报:严厉楼市调控短期内不可能松动
这一论断与官方近期关于楼市调控的表述一脉相承。11月12日，住房和城乡建设部长姜伟新在中共十八大期间的记者会上称，房地产市场调控政策“现在还没想放松”。
事实上，8月底以来，有关部门已多次表态。人民日报昨日列举如下：“国家发改委在9月、10月专项检查商品房销售明码标价情况；国土资源部指出下一阶段要严格监控各地的房地产调控政策变化，避免部分地方政府重新陷入以刺激房地产拉动经济的模式；住房和城乡建设部表示继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施，并根据督查结果，适时对执行调控政策不力、放松调控政策，造成房价过快上涨的地区进行问责。”
官方一系列表态的背后，是中国房价的微幅反弹态势。
国家统计局11月18日公布的70个大中城市房价数据显示，今年10月，70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有35个，较9月（环比）增加了4个。10月70个大中城市平均房价环比增长0.06%，涨幅较9月的0.02%有所扩大。这是70大中城市平均房价连续第五个月环比上涨。
整个市场处于缓慢上行通道中，回暖的态势已基本形成。维稳仍是政府调控楼市的主要基调，房价大涨的可能性非常小。
“今后一段时期，严格执行现有各项调控政策、巩固调控成果将是房地产市场政策面的主基调。”《房价走势将趋于稳定》一文说。
该文援引住建部有关负责人的话称，随着大量保障性住房的建成投入使用，市场预期进一步稳定，房价尚不具备全面反弹的条件。
未来两个月，随着房企逐渐完成年度销售目标，推盘量会逐渐减少，加之年底已进入保障性住房交付阶段，房价整体大幅反弹可能性不大。
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