[摘要] 2013年是中国新一届政府的开局之年，据报道，2012年中央经济工作会议将于12月在北京召开，备受市场关注的2013年宏观走势以及楼市调控走向或将给出答案。房天下邀您关注本期今日话题:中央经济工作会议将召开定调明年调控紧松？
70大中城市房价涨幅扩大 上海连续三个月停涨
国家统计局数据显示，10月北京新建商品住宅价格环比上涨0.3%，广州和深圳均环比上涨0.4%，上海持平。上海似乎是个例外。按国家统计局数据，上海房价已连续三个月环比停涨。
业内称，上海有些企业的全年销售任务还没完成，价格会微幅下调。相较之下，北京供应量偏少，存货的去化周期在12个月以内。而上海的存货去化周期在14至15个月。上海楼市正处阶段性供大于求的状态，所以房价会呈现稳中有降。
多城宅地供应不足 加剧供求矛盾或促房价上涨
据中指研究院发布的《2012年1~9月300个城市土地市场交易情报》显示，今年前9月300个城市的住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）的成交面积为2.45万公顷，同比减少35%，成交价格同比下跌2%，溢价率也较去年同期减少了10个百分点。
链家地产研究部张絮告诉 《每日经济新闻》记者，长期来看，土地供应不足可能会影响未来的新房供应，从而加剧当前市场的供需矛盾，并会影响购房者的预期。
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