[摘要] 近年来，随着配套、交通、绿化、产业布局的日臻完善，西安主城区西南部的高新板块愈发成熟；西咸、大兴板块异军突起，集万千宠爱于一身的上述三区域吸引着各路地产豪杰的布局设点，一场场“地产盛会”正在上演。相信这些区域的发展，必会铸就一个个聚集各种财富的平台。
加速西安国际化进程
西咸板块
板块概述
2011年6月13日，西咸新区“应运而生”，自建立之初便以迅猛发展势头成为备受瞩目的活力投资区域。三年多来，西咸新区在西安创建国际化大都市的背景下，突围创新，破茧成蝶。如今走进西咸新区，渭城雨、柳色青、田园现、乡民耕，城市的繁荣涌入乡村，乡村的恬静永驻城市，尽显周秦汉的悠悠岁月，天地人的大美和谐。
西咸新区作为关中——天水经济区的核心区域，区位优势明显、经济基础良好、教育科技人才汇集、历史文化底蕴深厚、自然生态环境较好，这一切都极大拓宽了房地产发展的空间。三年多来，西咸新区的热点区域楼盘犹如雨后春笋般拔地而起，无不诠释着一个新区的欣欣向荣。据了解，目前西咸新区被地产界大致分为世纪大道居住圈、三桥居住圈、咸阳西站居住圈，以及泾河新城和沣东新城住宅开发板块。近两年，保利、华润、万通、星河湾、绿地等品牌房企相继进驻西咸新区，“大腕”云集引领着西咸新区楼市快速发展。
1月6日，随着国务院印发《关于同意设立陕西西咸新区的批复》，西咸新区正式成为“新区”，因此，西咸板块便成为更多置业者和投资者瞩目的焦点。
发展预测
随着西咸新区正式获批新区，西咸新区的区位优势必将日益凸显，加之瑞典宜家落户沣东新城、中国联通西北数据中心（IDC）及呼叫中心基地；中国移动陕西数据中心项目等一系列大项目进驻，都成了区域发展的潜力股。“房地产业将是此次西咸新区规格升级后的批受益产业。”陕西省城市经济文化研究会会长、陕西省政府参事张宝通教授如是说。作为西咸新区发展的排头兵之一，房地产企业既是区域的建设者，也是最直接受益者。
其实，西咸新区的楼市发展大家有目共睹，地铁1号线开通，品牌房企提早入驻促进了楼市的风生水起，此次被定为新区，对该区域的房地产业是如虎添翼，因而未来西咸房地产业发展前景将非常可观。
美城机构首席市场分析师称，从未来西咸新区基础设施规划、生态规划、城乡统筹规划，以及目前城南、城北区域发展现状和市民置业倾向等方面综合分析，未来西安楼市主战场或将从曲江、浐灞、大明宫区域转至西咸新区，供需市场的微妙变化，必然引起市场格局的变化，整体来看，西咸新区楼市价格近几年一直呈上涨之势，交易量也在增加。毫无疑问，这都将给西安西咸区域楼市带来新的发展契机和发展空间。
代表楼盘
华润·二十四城
点评：华润·二十四城隶属三桥，连接西安和咸阳的交通要道。项目总占地500亩，总建筑面积约150万平方米，商业面积达90万平方米，住宅60万平方米，其中包括华润商业中心、西安首座STREETMALL、华润万家西部旗舰店、170米摩天商务中心、公寓、住宅及教育配套，接近地铁1号线，邻近地铁5号线，周边的交通网也很发达，前往陕西省各个城市都尤为方便快捷。华润·二十四城规划约3万平方米的华润万家西部旗舰店，170米高层，90万平商业中心。43㎡—61㎡公寓，可办公、可投资、可自住。住宅房源面积73㎡—108㎡，并配备幼儿园和小学，规模之大在城西可谓首屈一指。
华润置地秉承“品质给城市更多改变”的品牌理念，用专业的团队以专业的水平致力于打造高端精品住宅，该项目如今在地产市场已是深入人心并且深得人心。
“启航时代广场”
点评：“启航时代广场”项目由沣东城建开发建设，项目占地约33亩，总建筑面积约18万平方米，是集6万平方米乐活商业MALL、地铁全能SOHO、地标级商务写字楼为一体的沣东城市综合体。由四栋塔楼、地上四层及地下一层商业裙房构成，其中1、2号塔楼为商务写字楼，总高26层，户型面积130㎡—1150㎡，3、4号为总高29层的地铁全能SOHO，户型面积38㎡—69㎡。地下负一层至地上4层为6万平方米乐活商业MALL，商业拟引进金融、银行、购物、餐饮、休闲娱乐等多种商业形态，汇聚吃喝玩乐购多元业态，打造一站式商业中心。
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