[摘要] 近年来，随着配套、交通、绿化、产业布局的日臻完善，西安主城区西南部的高新板块愈发成熟；西咸、大兴板块异军突起，集万千宠爱于一身的上述三区域吸引着各路地产豪杰的布局设点，一场场“地产盛会”正在上演。相信这些区域的发展，必会铸就一个个聚集各种财富的平台。
价值洼地坐等
大兴新区
板块概述
大兴新区——作为西安楼市热点板块之一，是购房者置业的重要选择区域。由于发展时间较短，目前是西安置业的理想的价格洼地之一。大兴新区综合改造作为西安市委、市政府批准实施的首例成片旧城改造、工业企业搬迁改造区域，是西安城市规模化综合改造的重要区域，也是西安建设国际大都市、推进城市建设的重大工程。
大兴新区位于西安城区的西北隅，南起大庆路，北至汉长安城遗址，东至朱宏路——二十六街——北关正街——红庙坡路——星火路——环城西路北段，西至西二环，总规划面积约12平方公里。新区规划总体布局是“两带、三线、九里坊”：“两带”：一是实施北郊城河退水明渠改造，建成550余亩的大兴公园；二是沿陇海铁路及专用线两侧，建设景观绿化带。“三线”：沿星火路、大庆路、大兴路对原五金机电商圈整合升级，打造国际五金机电商贸产业集群。“九里坊”：按两纵三横规划道路干线划分九个社区里坊单元，建设32万人大众精品住宅区。
发展预测
该区域优势明显，发展前景良好，新区处于汉长安城遗址和唐皇城遗址之间，紧邻大明宫遗址保护区，是西安高新技术产业开发区和西安经济技术开发区的枢纽地带。东南方向为西安重要的钟楼商圈，东北倚靠中央政务区，西北有汉长安遗址保护区。新区是西安九宫格局及九大城市功能板块中不可缺少的一部分。同时，生态资源丰富，北侧拥有汉长安城遗址公园和850亩水面的汉城湖，自然、生态环境十分优越。新区内北郊城河退水明渠改造后将建成550余亩的大兴城市景观休闲带，红庙坡十字还将建设新区主题文化广场——大兴广场。
新区距城市中心区钟楼仅2公里，是机场专用高速公路的必经门户，白家口立交枢纽连接至二环、三环、绕城高速可到达西安市内及周边各个区域，到西安咸阳机场仅15，到即将北迁的市政府仅10。区位、资源、交通等多种优势聚合，给予了大兴新区巨大的发展潜力。众多品牌实力房企，纷纷进驻参与到开发建设中。
代表楼盘
天朗·大兴郡
点评：天朗·大兴郡总占地约600亩，总开发量130余万平方米，分七大组团开发，产品从35㎡—300㎡囊括精品公寓、精致两房、舒适三房、空中别苑、多层低TOWN等多种类型。项目整体以汉文化背景主题，以打造大兴东路主题商业街区为切入点，建成后将成为西安市集高尚居住、商贸、休闲、娱乐、特色餐饮、体验式旅游于一体的汉文化主题国际社区。
项目近邻地铁1号线，多条公交线路畅达全城。周边汉长安城遗址公园、汉城湖、大兴公园、大型广场绿意繁盛，兼得繁华与静谧。华润万家、人人乐大型超市环绕，亚特健身中心、苏宁电器等，陕西师范大学附小入驻大兴新区，精英家族气质从小培育，大兴医院三甲医疗配备。
金辉·天鹅湾
点评：金辉·天鹅湾是金辉集团继融侨馨苑、曲江观邸和融侨城之后的又一高端项目，也是金辉集团挺进北郊的标杆之作。天鹅湾地处大兴新区核心地带，东临大明宫，北接经开区，南面和高新区相望，西北紧依汉长安城遗址保护区，可谓占据了得天独厚的地理优势。
金辉天鹅湾目前主要有51㎡—116㎡面积空间，户型主要以两室及三室为主，优品户型设计，遵循大开间、短进深的标准设计理念，室内空间层层递进，悉心关怀到居家的每一个细节。
龙湖·水晶郦城
点评：龙湖·水晶郦城项目位于二环内，明城墙玉祥门向北1公里红庙坡十字的西北角，大兴东路和永全路的交汇处，大兴新区的门户位置。项目集成龙湖多年的造墅技艺加之极具深厚历史底蕴的地段、采用龙湖一贯的成树全冠移植，360度选景，五重景观塑造高端墅级高层，旨在成为都市精英人群的理想之居。周边16条公交线便捷全城，15可到达西高新，钟楼，经开区，让工作距离生活更近。
周边生活配套完善，足不出户就可以满足日常生活需求，周边商业涵盖商超、百货、电影院、餐饮美食、精品店等，都市繁华生活。醇熟产品，“香槟”已经历近10年的发展，以香槟文化为项目品牌核心，传承欢乐、浪漫、优雅、精致的香槟文化内涵，致力于打造城市未来主流生活浪漫的社区，为高品位、懂享受的城市精英奉献充满优雅和欢乐情调的浪漫生活。
白桦林·印象
点评：去年6月29日，随着地铁1号线的开通，位于西咸沣东新城的白桦林·印象拔地而起，正式亮相沣东新城，备受瞩目，白桦林·印象是经发地产“白桦林系”继白桦林居、白桦林间之后的又一个全新力作。
一直以来，白桦林系产品以其环境优美、居住舒适、建筑经典已经成为北郊的人居标杆代表之作。在选址上，白桦林系产品均位于城市中心区，桦林·印象也位于沣东新区的核心位置，处于三桥商贸综合产业板块之中，坐拥商业繁华；历数白桦林系产品，无一不是建筑和景观的典范之作，桦林·印象也不例外，建筑采用新古典风格大气雍容，以微地形多层次营造丰富的景观效果。白桦林·印象不仅适于居住，不限购的项目特性使其具备良好的投资价值。随着西咸一体化的继续推进，沣东新区的加速发展、地铁一号线的建成通车，世纪大道区域得天独厚的地理优势和交通优势更加显露无遗，白桦林·印象的已经是必然。
记者 牛凌 王漫 周军
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