[摘要] 闷骚的楼市如同永不过时的交际花，高涨时有人追捧，低迷时同样不缺少关注，总不时显示出诱人的姿态-———“露底”啦！
3：露底标志发展商抄底土地市场
抄底指数：★★★
【标志释
义】
一般而言，在预期不佳、销售不畅的情况下，发展商会减少购入土地的预算，更审慎入手土地市场。正是如此，土地流拍与实力商家抄底土地市场两者共存的时候，意味着市场深度低迷时期的到来。而实力商家抄底土地市场同时意味着商家对后市的看好，因此，这同样可能成为市场底部筑成的标志之一。
【市场表现】
统计显示，最近一个月，广州已经接连取消出让32宗地块，包括不少靓地，依然鲜有商家入手，土地市场空前低迷。不过也有“意外”发生。11月28日，广州地铁联合体以30.7亿元的总价拿下广州大坦沙铁路以北地块，创造了今年以来广州单块土地出让的总价纪录。
从范围来看，虽然部分主流房企纷纷减缓拿地步伐，但一些港资（外资）房企拿地热情不减反增，最值得关注的是，香港大型开发商和记黄埔在土地市场的加仓，进入9月份以来，该企业分别在佛山、大连等城市购入土地，被业界解读为“抄底”之举。
【穿越2008】
2008年底，各地政府如北京、广州、成都等逐渐开闸放地，但由于拍地者寥寥，大多数地块往往以底价成交。同时，地王欠缴地价、地王退地的新闻层出不穷。但少数商家开始出手买地。其中，北京、上海等地出现抄底土地市场的行为较多。在华南土地市场上涌现的大多数是新面孔。广州年末的多次土地拍卖会，均是神秘企业以底价获得拍卖地块。在大开发商中，保利地产买地最为积极进取，11月底至12月初，合计耗资18亿元在上海、成都、重庆购地。
【画外音】
最近，富力、中海等负责人均在公开场合表示，在土地市场会更加审慎，也没有商家公开表示将抄底土地市场。这是开发商对调控时间以及调控力度尚未有充分把握的表现，同时也是市场仍然持续低迷的标志。
相关阅读：
经适房放量拉低11月西安房价 70-130㎡房吃香
1千抵1万还送精装 西安楼盘优惠汇总（12.15）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
