[摘要] 闷骚的楼市如同永不过时的交际花,高涨时有人追捧,低迷时同样不缺少关注,总不时显示出诱人的姿态-———“露底”啦!
5:露底标志业主降价维权增多
抄底指数
【标志释义】
浩浩荡荡的队伍中,夹杂着妇女和老人,参与者手中一般都会举着“奸商”、“退房”、“赔偿”之类的标语,这支队伍出现在不同城市、不同楼盘的售楼处,出现在楼价短期内急降的市场中,成为淡静楼市中的一个最容易识别,也是最直接的标志之一。
【市场表现】
从8月份开始,北京、上海一些楼盘开始降价。短时间、大幅度的降价让那些数周前购房的业主倍感愤慨,售楼处遭遇老业主的围攻。
日前,济南某楼盘推出“保值协议”,承诺假若楼盘降价,业主将会得到补偿,不知道此举能否给市场以“定心丸”之效?业主降价维权案例的增多,意味着楼价“跳水”行为的增多,是楼市剧烈调整的直观的表现。
【穿越2008】
从2007年下半年楼价开始下跌以来,各大城市陆陆续续发生降价维权等案例,广州虽然算是“淡定”的城市,但也难置身事外,不时会发生业主以各种理由拒绝收楼的案件。更有商家祭出“无理由退房”一招,以此撬动市场消费。
【画外音】
在多年来反反复复的楼市调控中,有人总结出一个幽默的推论:要观察房价是真降还是假摔,只要看是否有业主维权事件发生即可。从越来越多的维权事件来看,楼价是真降了。不过就目前来说,广州市场鲜见维权现象,是广州的买家太有契约精神呢,还是因为广州的楼价并没有出现明显的“大跳水”呢?
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