[摘要] 闷骚的楼市如同永不过时的交际花，高涨时有人追捧，低迷时同样不缺少关注，总不时显示出诱人的姿态-———“露底”啦！
露底标志7：贷款宽松利率下调
抄底指数：★★★★★
【标志释义
】
银根的松紧，直接导致了房地产景气指数的高低。从贷款政策上看，如果出现住房贷款鼓励性消费的倾向，则是较明显的市场转向的标志。
【市场表现】
存款准备金率三年来的首次下调将于本周开始正式实施，市场将迎来近4000亿元的资金释放。然而，记者调查发现，准备金调整并未能给银行个人房贷额度迅速松绑，现在即使是首次置业者的贷款条件也仍趋于严格。分析预计，银行在房地产开发与个人按揭贷款整体信贷规模微调需等明年季度以后。
【穿越2008】
2008年9月份以后，国民经济增长开始放缓，国际遭遇金融危机威胁，为启动内需，第四季度，国内货币政策转为宽松，降息幅度之大创11年之最，调整后的贷款利率也达到了近15年来的新低，同时，在按揭贷款七折的新优惠政策之下，房贷成本大为降低。
【画外音】
对个体房贷者来说，假如房贷政策出现宽松迹象，尤其是出现鼓励性房贷政策的时候，则表示市场底部可能马上就要过去了。明年年初的房贷政策是否会宽松，尚待观察。
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