[摘要] 28日,记者分别从四大国有银行的东营分行了解到,工行、中行、建行首套房贷款利率都可以办理基准利率,不再上浮。农业银行暂未调整,仍执行首套房贷上浮10%的房贷政策。
28日,记者分别从四大国有银行的东营分行了解到,工行、中行、建行首套房贷款利率都可以办理基准利率,不再上浮。农业银行暂未调整,仍执行首套房贷上浮10%的房贷政策。
在四大国行当中,只有农业银行东营分行仍然执行基准利率上浮10%的政策,首套房贷款不能办理基准利率贷款。
此次,银行信贷政策的调整,对于首次购房者来说是一个好消息。此前,东营农行、中行、建行的首套房贷利率执行在基准利率的基础上上浮5%-10%政策。住房贷款执行基准利率后,以50万元20年期等额本息还款为例,还款总额为933963.65元,比基准利率上浮5%后少还款25606.67元。
据悉,虽然银行可以办理首套房基准利率贷款,但是也要申请人的个人信用等信息。如果申请人存在不良信用记录,那么,他的首套住房贷款利率很可能仍要面临上浮的政策。如果不良信用记录较多,银行甚至会拒绝给其贷款。
记者还了解到,目前各大银行资金较充裕,放贷等待时间比以前大大缩短。排队几个月等房贷的情况短时间内恐难再现。
开发商乐见试探性微调 或选择继续死扛
分析人士表示，近期成交量环比回升增加了部分开发商的信心，一些开发商的日子似乎也没有想象中那样难过，会继续选择死扛。这使得房价短期内难以出现大幅下跌。
开发商乐见各地试探性微调
“楼市回暖”近期成为深圳的热门话题。“政策见底了，你没看出来吗？”深圳一位开发商对中国证券报记者表示。虽然芜湖新政等各地微调举动被叫停，但这依然没有影响一些深圳开发商的乐观心态。“这至少说明地方政府不希望成交进一步减少，刚需的合理住房需求应当得到支持，至少刚需购房者的贷款应该比之前要好贷一些。”
深圳中原地产认为，存准率的下调正式实行，多少给深圳楼市传递了利好信号，首套房贷利率降至基准利率或更低，刺激了部分刚性需求购房者入市的积极性。一些开发商在首付等方面抛出新的价格促销策略，楼盘的看房者也开始增多。二手房的放盘量也开始增加，并且挂牌价都有一定的下调。深圳中原预计，新房的价格将随着新一轮的价格竞争而继续下行，二手房的价格也将继续稳步下调。
与此同时，由于近期深圳媒体不断报道楼市回暖，一些手握房票的刚需一族也有些坐不住了。“本想等房价再降一点，可等了快一年也不见房价真正下调，最近一些楼盘都快清盘了，我觉得这几天出手算了。”一位急于结婚的深圳市民对中国证券报记者表示。
HOT:继2月26日千人看房团成功举办，为了帮更多网友圆置业梦想，“春季攻市”再次火热出击，3月18日看房团将再次起航，报名火热进行中！新轮探市之旅即将启程！
本地新闻：
新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
