[摘要] 未来的保障房将不再区分公租房和廉租房,甚至还有望可租可售。3月4日记者从河北省住建厅获悉,今年河北省将创新保障性住房建设管理模式,开展“两租房”并轨试点和利用公积金贷款支持保障房建设试点,探索社会资金特别是企业投资公租房建设、运营、管理的途径和办法。
石家庄有望成为“两租房”并轨的试点城市
未来的保障房将不再区分公租房和廉租房,甚至还有望可租可售。3月4日记者从河北省住建厅获悉,今年河北省将创新保障性住房建设管理模式,开展“两租房”并轨试点和利用公积金贷款支持保障房建设试点,探索社会资金特别是企业投资公租房建设、运营、管理的途径和办法。石家庄、邯郸、廊坊三个城市有望成为的“试点”城市。
相关人士介绍,未来在建设过程中将不再像以前那样明确区分是公租房还是廉租房,而是统筹建设租赁型保障房房源。然后在分配保障阶段设定不同的收入、住房门槛条件,对不同的保障对象进行分层次补贴,从而实现“租补分离、梯度保障”。相关部门甚至还在酝酿对保障房推行“可租可售”制度,对可售保障房实行“体内循环”制度;在确保“政府拥有产权”的保障房达到规定占比基础上,推进共有产权等多种建设和房源筹集方式。
记者从省住建厅了解到,住建厅已经提请省政府通过《关于加强保障性安居工程建设管理的意见》,同时提请省政府办公厅通过《河北省保障性安居工程工作者考核细则》。文件中将涉及我省在今年开展的“两租房”并轨试点和利用公积金贷款支持保障房建设试点,探索社会资金特别是企业投资公租房建设、运营、管理的途径和办法。
省住建厅相关人士透露,石家庄、邯郸、廊坊三个城市有望成为“两租房”并轨的试点城市。(记者陈霞)
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保障房和棚户区改造今年将竣工15万套
“2012年我省将开工建设保障性住房和棚户区改造住房28.6万套以上,竣工15万套,新增租赁补贴1.3万户,完成农村危房改造任务。”省住建厅相关人士透露,“十一五”时期,全省保障性住房建设和各类棚户区改造惠及户数达到98.6万户,住房保障覆盖率达到10.49%。“十二五”期间我省城镇住房保障覆盖面达到20%,保障性安居工程惠及户数要达到227万户。(记者陈霞)
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(来源:中国新闻网)政协委员、上海市静安区副区长朱成钢3日接受记者的专访时建议,应将中国的“保障房”扩展为类似新加坡的平价国民住宅,让80%的中国人能住进这样的“保障房”。
他对中新社记者表示,作为一种“救济”形式,现在保障房“规模太大”。如果保障房以救济的形式出现,会把很多不符合申请规定的普通人挡在门槛外,大部分买不起商品房的人也无法申请保障房,仍无法实现“居有定所”。
朱成钢所说的80%中国人住进“保障房”,更准确的应该称之为“平价房”。他建议,应由政府招标、借鉴国外现成经验,兴建平价的国民住宅。
朱成钢认为,自己的提案并非“空穴来风”或“乱提一气”:新加坡有84%国民住在政府提供的国民住宅中,这个经验完全可以为中国所用。而80%的中国人能低价买房的方案,对房地产商而言也不是什么坏消息:房地产商除了通过招投标参与保障房建设,还可以在剩下20%的空间里做精品房、高价房,这也是很好的机会。
“理论上,应最终实现每户中国人无论贫穷和富裕,都能买得起一套房子。”朱成钢说。
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(来源:中国广播网)
据中国之声《新闻纵横》报道,在房地产调控中,保障房的建设是重要的组成部分。2011年我国有1000万套保障房开工,今年又有700万套陆续开建,如此庞大的工程建设,即使在世界上也堪称奇迹。
然而,有关保障房质量的疑惑却时有耳闻。瘦身钢筋,“楼脆脆”一次次敲击着大众敏感的神经。那么保障房的建设质量究竟如何呢?中国之声记者季苏平深入河北调查。
保障房住户:有个家就知足了
“还可以,政府给这么好的(条件),没什么要求,这就挺好了,我就挺知足了。”说话的这位名叫姚宝环,家住河北省廊坊市金泰小区。在这个保障房小区,十来幢红白相间的楼房整齐排列,虽然不及商品房来得气派,却也是牢固舒适的。48岁的姚宝环患有严重的心脏病,依靠低保和替人做做针线为生,在这个现代化小区里她承租了一套两居的廉租房。廊坊市廉租房中心主任洪国军指着房间里的瓷砖地面,抽水马桶,洗脸池甚至抽油烟机,热水器告诉记者,这一切都是交房时的标准配备。
大约从2009年开始,住户们陆续搬进了金泰小区。将近三年的时间过去了,小区的工程质量得到了检验。但它毕竟是在2011年大批建设保障性住房之前完工的,现在的保障性工程的质量又如何呢?记者随后来到了儒苑小区,这里将要建成16幢公共租赁住房,现在主体构架刚刚建成四层。廊坊市欣坊房地产开发有限公司是这个项目的承建方,公司副总经理赵君杰誓言旦旦地表示,他们建的保障房质量有保障:
赵君杰:我们这个房子应该比商品房的质量要控制的更好,做的更好。建设单位、施工单位是一样的,主要是政府的这个,监管力度比较大。
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