[摘要] 在西安，新政这剂猛烈的“退烧药”影响如何？西安各大售楼部来电量、上客量出现怎样的变化？购房者置业观念作何调整？对此，房天下特别推出“新政后房天下在现场”国五条探市系列报道，派出探市小组抵达各大售楼部，捕捉地产新政下的市场动向。
城东:刚需买房从阶梯置业转向一步到位 2013市场成交较乐观
3月5日上午10点左右，房天下探市小组到达城东区御锦城、华远海蓝城等多个楼盘，采访售楼部现场工作人员、并对现场购房者进行问卷调查，把脉新政后城东区购房者置业心态，呈现楼市真实状况。
近几年，借助区域自然优势，西安城东楼市发展迎来了自己的盛世年华，以浐河、灞河及世园会为发展引擎，西安楼市“东”山再起，中铁、龙湖、恒大、香江置业等多家地产公司纷纷进驻城东，众多购房者闻风而动，将目光逐渐从南北转向城东及浐灞。昨日上午，探市小组站来到了备受购房者关注的城东大盘御锦城。
御锦城：刚需下单时机较佳 置业观念从阶梯置业转向一步到位
当记者抵达售楼部，就见4、5组客户正向置业顾问咨询楼盘情况。现场置业顾问介绍：“这两天御锦城的客流量保持平稳，与新政发布前无明显变化。但购房者的置业意向有所增强，在房源户型上倾向于小三室，置业“一步到位”观念深得人心。”
谈及新国五条出台后对整个房产行业的影响时，有多年房地产资深经验的景经理如是说：“新国五条的实施对新房市场应该不会出现多大影响，新房市场的变化和供需关系有关，随着市场供需关系的变化而变化；新国五条是继“国八条”等之后的又一次房地产调控，对控制房价有一定的稳定作用。
记者又现场采访了御锦城的购房者，他说：“新国五条要求卖房征收20%个税，这对于二手房市场无疑如同定时炸弹，一旦地方版细则落地，二手房成交就会跌入谷底，而对于目前的刚需购房者，置业观念将会有所改变，为防止二次交易缴纳个税，买房观念将从阶梯置业转移到一步到位。”
华远海蓝城：售楼部人气旺盛 新国五条难抑楼市刚需
随后，记者又来到了华远海蓝城售楼部，据售楼部工作人员介绍：自新政颁布后，华远海蓝城人流量持续增加，下定人数保持在每日5至10组左右。
而目前华远海蓝城主推的是二期尙苑纯板花园高层为主，比较受欢迎的房源以97-108平的小三室，是购房者咨询的房源。售楼部人气旺盛，那新政是否会波及到华远海蓝城的成交状况，对此，工作人员说，由于海蓝城拥有完善的项目配套、优质的教育资源，楼盘性价比和舒适度都较高，不会受到新政太大的影响，显然对显后期成交状况抱有十分乐观的心态。
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