[摘要] 在西安，新政这剂猛烈的“退烧药”影响如何？西安各大售楼部来电量、上客量出现怎样的变化？购房者置业观念作何调整？对此，房天下特别推出“新政后房天下在现场”国五条探市系列报道，派出探市小组抵达各大售楼部，捕捉地产新政下的市场动向。
3月5日上午10时，房天下探市小组到达城西板块天朗大兴郡、阳光台365、金辉天鹅湾三处楼盘，观察售楼部上客量、购房者心态及需求变化，并对案场负责人进行采访，全面了解各大售楼部现场全面，呈现楼市真相。
天朗大兴郡：新政对刚需影响不大 推盘计划或会调整
刚需群体在新政中得到照顾，投资客被无情打压。记者上午10点抵达天朗大兴郡售楼部，停留约1，售楼部到来六组左右客户。
对于国五条细则发出，策划田经理提出了自己的看法，他认为，目前的西安楼市还是以刚需为主的市场，因此新政对这一部分购房影响不大，2013年的房价将是一个稳中有升的趋势，但一些大体量的楼盘在后期推出的房源上可能会调整，刚需户型可能会优先推出，高品质的刚需楼盘可能会更受欢迎。
为了了解置业者心态，记者采访了正在签合同的朱先生，他告诉记者，自己买的是88平的两房。通过简单交流了解到，他对于新政不是很了解。但是他表示，由于自己属于纯刚需，所以买房为自住，新政策的出台对他没什么影响。
阳光台365：到访客户不减反增 成交量有所下降
抵达阳光台365时，大概有三四组到访客户，其中2组在签购房合同。新政使得观望者越来越多得到了印证。
销售经理沈经理表示，新政出台以后该项目到访客户不减反增，但成交量有所下降。他认为目前西安楼市泡沫较小，政策的打压还是起到了一定的作用，房价的上涨是基于成本上涨的理性上涨，新政出台导致许多购房者习惯性处于观望状态，估计在两会结束后出现拐点。
虽然有人观望，但是也有人急促买房。李女士就是急切买房的代表，她是一名刚需婚房族，坦言新政策促使她加速买房计划，但对其选择楼盘没有影响。
金辉天鹅湾：新政背景下新房受宠 首置首改置业计划照旧
同前几个楼盘情况一样，记者到访期间金辉天鹅湾上客量约为6组。一位李姓置业者告诉记者，作为首次置业者，他对于房价高低以及变动较为敏感。新政的出现或会激起楼市部分刚需置业群体购房热情。
随后，记者又采访了正在等待工作人员介绍户型的黄先生，他认为新政对投资需求将有很大打击力度，是刚需的福音。同样刚需身份的他认为新政对于自己买房计划没有大影响，在看房过程中，二手房和新房自己兼顾，但新政的出现，使得他更倾向于新房。
从记者对大兴新区三个项目的了解情况来看，城西刚需市场前景广阔，或会撑起大兴新区楼市一片天。或许是针对新房置业者的调查，大多数置业者对二手房市场不甚了解，没有较大意向。随着政策细则的出台，房企已经展开了详细系统的研究工作，未来或会出现刚需盘率先推出占领市场的局面。为了向大家呈现更全面权威的楼市现状，房天下探市小组将继续展开新政过后楼市调查工作，为您带来宏观的市场走势、置业者心态变化解读。
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