[摘要] 2013年4月18日,西安市房管局产权市场处下发了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,至此,西安版国五条细则终落地!酝酿时间长达近50日,西安颁布房地产调控十三条措施,要求二手房转让严格按20%个税计征,停止向第三套及以上住房发放贷款,报价过高项目暂停发放预售证。
2013年4月18日,西安市房管局产权市场处下发了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,至此,西安版国五条细则终落地!酝酿时间长达近50日,西安颁布房地产调控十三条措施,要求二手房转让严格按20%个税计征,停止向第三套及以上住房发放贷款,报价过高项目暂停发放预售证。
细则严厉程度超过预期,西安楼市“限价”“限购”“限贷”三驾马车并行,调控“限”字令全面升级。国五条细则将对楼市产生何种影响?二手房会否遭遇“滑铁卢”?“限”时代下楼市将走向何方,房天下时间连线业内,倾听业内专家对楼市调控的褒贬之声。
陕西省房地产研究会会长王圣学解读西安版国五条细则
王圣学说:西安国五条细则出台是对国务院17号文件的响应,是对国务院国五条细则的进一步细化。
而20%个税征收对二手房打压力度究竟有多大?王圣学分析道,“西安市场上此前的二手房包括福利房、团购房、房改房、安置房等,房源复杂难核查,要具体核查出原值更是难上加难,因此,研究出核实房屋原值的方法没有一年半载的功夫,是难以落实的。短期二手房将不会受太大影响。”
“西安要按中央政府的意思办!”但目前西安房地产市场发展较为平稳,楼市泡沫下,对此,王圣学解释说:“本次国五条的出台是从市场具体情况出发的,整体来看政策较为温和,虽原文件用词严厉,但具体细则都未触及开发商或市场核心,未来房价影响不大。”
手机上房天下,随时随地随心找房子,手机房源更精准,更快、更好、更省心!楼盘宝典--买房租房,楼盘社区尽在掌握;准确定位--直接搜索附近房源,一键搞定;楼盘动态--随时关注楼盘信息,打折优惠绝不错过;最近联系--沟通记录方便快捷,保持联系更畅通。四大强劲功能,让你买房租房轻松自在!
相关专访:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。