[摘要] 近期网络转载“万科2008年降价被南京市物价局罚款4千万”一文引起轩然大波。联系到当前楼市正处在一个微妙期，以及多年来楼市调控的“屡调屡涨”，不少网友发出质疑：政府怎么能对降价施以重罚？
近期网络转载“万科2008年降价被南京市物价局罚款4千万”一文引起轩然大波。联系到当前楼市正处在一个微妙期，以及多年来楼市调控的“屡调屡涨”，不少网友发出质疑：政府怎么能对降价施以重罚？对此，昨日南京市物价局通过官方微博发表声明，表示从未对降价企业处罚，处罚的都是违规涨价的企业。
王石的这段言论出于何处呢？记者查询发现，这是来自于王石近日在接受中国新闻周刊采访时的一段对话，文中提到2008年，南京市政府给万科开了4000万罚款单。“为什么？因为降价。这就是物价局开的。我们一般认为你物价局更应该管的是哄抬物价啊，但物价局说你降价是为了垄断。”这篇专访经各大网站转载后，被记住的就剩下这样一个结论：王石曾因降价在南京被处罚了4000万元。
其实，2008年万科在南京被处罚一事曾经闹得沸沸扬扬，许多老业主至今对当年的万科“价格门”事件记忆犹新。这一事件也被当时中青报、法制周报等多家媒体追踪报道，并经新华网、搜狐网等很多门户网站转载后广为传播。
从现在能在搜狐网上找到的一篇2008年时的报道看，当年南京市物价局批复的“万科光明城市三期”基准价格为7360元／平方米，加上5％的浮动率，不过7728元／平方米。然而，南京那时房市火爆，该项目10幢楼的前8幢销售一空，平均销售价格达到8450元／平方米，这意味着，最后2幢“楼王”只有按3964元／平方米销售，才能满足物价局的规定，这显然是万科无法接受的，也是前期已经出手的购房者不能接受的，于是业主将万科告到了南京市物价局。
这里要解释的是，当年南京的房价管理模式与2009年金融危机后的新模式还不一样。2007年5月，为控制房价过快上涨，南京市执行严格的“一房一价”政策，要求各楼盘必须严格执行物价部门价格核定制度，在楼盘销售前，对各套商品房明码标价，一房一价，在物价部门核定基准价后，开发商不得擅自更改，顶多可上下浮动5%。同时，对地产商利润率的上限控制为8％。由于万科光明城市三期前8栋楼销售价格的确超出了物价局核准的范围，南京市物价局后来给万科开出了天价罚单。
昨日，南京市物价局也对此发表声明表示，2009年以前，南京市对普通住宅商品房价格实行政府指导价管理，控制价格。此前对于突破商品房销售价格的开发企业曾作出过行政处罚，但从未对降价销售的企业处罚，不存在降价罚款。
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