[摘要] 楼市寒潮来袭，众多一线房企也不能幸免。近日，包括万科、中海在内的20余家品牌房企公布了11月份销售业绩。数据显示，多数房企销售额同比跌多增少。万科、保利、中海、金地等龙头企业连续4个月下滑，降幅普遍在20-30%之间。
房地产市场今年深秋2012正式入冬？
业内普遍对于明年上半年的市场不看好，降价促销虽然是目前开发商使用的主流营销策略，但面对依然持续不见松绑的调控政策，此招未必能招架住市场悲观预期的蔓延，房企的销售压力依然严峻。
叶檀在《中国房地产2012年入冬》一文中也指出，2011，房地产还在深秋，并未入冬。2012年，房地产依然不会迎来春天，更别说艳阳天。她指出，托上半年房地产销量的福，今年房地产企业可以维持全年业绩，但2012年冰山融化房企无法容身。2011年下半年房地产成交量环比大幅下降，导致房地产企业明年能够确认的收入下降，对一些产品线单一、以豪宅为主、不肯降价换销量、在价格上较为傲慢的企业，2012年会是非常难过、不堪回首的一年，有可能在本轮调控中被重组，失去独立的生存空间。
延续2011年趋势，房地产企业将进行一次大洗牌，企业分化趋势更为明显，进入“大鱼吃小鱼”时代，也即进入房地产企业产权并购重组高峰期。
今年的中央经济工作会议也对房地产调控基本定调：调控不动摇。会议指出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。
对此，中国人民大学经济学院副院长王晋斌说，这体现了中央的坚定决心，意味着此轮房地产调控政策一定要达到预期的、明显的效果。业内人士预计，2012年开发商很可能会重新认识市场，明显下调房价的现象将更加普遍，楼市将彻底入冬。
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