[摘要] 今年一季度中国楼市的“小阳春”,已经体现到了龙头上市房企的销售业绩上。
促销幅度收窄之忧
这也直接导致开发商对于后市判断趋于谨慎。
一受访开发商称,4月楼市会延续3月的供应量水平,不少企业会抓住5月份的推盘机遇,届时供应会出现上涨。在推盘结构上,也会更注重刚需项目,一定会有各种形式的优惠,但幅度不会很高,大多是新盘低开。
另一受访开发商则称,因为开工计划、资金压力不同,各家房企的推盘节奏并不一致。此外,企业也会避免在同一时期密集开盘,因为这样即使促销,也会在短期内造成市场供应加大,导致成交受阻。目前该公司尚未制定切实的推盘计划,一切还需要观察。
认为促销幅度会收窄的开发商不在少数。
一港资开发商称,促销只对刚需项目有效果,但开发商手上的刚需项目毕竟有限,在去年做过一轮降价之后,已经消化得差不多了,今年该公司暂不会再做更大幅度的促销。
张宏伟介绍,近期楼市的促销幅度已经收窄,原因是去年以来的促销已暂缓了开发商的资金压力。如果要进一步回笼,可能还得期待下半年。
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