[摘要] 据房天下数据监控中心统计数据显示：2014年3月全国重点30城市商品房成交163268套，环比2014年2月上涨109.78%，同比2013年3月下降32.28%，八成城市同比去年出现下跌 。2014年3月成交面积为16032646平方米，环比2014年2月上涨66.94%，同比2013年3月下降37.46%，近九成城市同比2013年成交面积出现下降，最大降幅近70%。
据房天下数据监控中心统计数据显示：2014年3月重点30城市商品房成交163268套，环比2014年2月上涨109.78%，同比2013年3月下降32.28%，八成城市同比去年出现下跌 。2014年3月成交面积为16032646平方米，环比2014年2月上涨66.94%，同比2013年3月下降37.46%，近九成城市同比2013年成交面积出现下降，降幅近70%。
重庆成交量居 楼市3月渐回暖
30城市中，近八成城市环比2月出现上涨，主要由于2月传统新年假期的影响，3月楼市已逐步回温。其中，重庆、武汉、昆明、成都位居城市总成交套数排名前列，重庆3月成交17549套，环比上涨11.76%，成交面积为157.69万平米，环比上涨25.82%。然而，也有个别城市出现环比下降的情况，主要为三亚、扬州、南昌等城市。三亚3月成交套数环比下降16.13%，成交面积环比下降22.80%，主要三亚的旅游地产也开始进入了淡季，一定程度上也影响了三亚的楼市，导致楼市成交数据下跌。
一线城市，北上广深四个城市中，四个城市3月成交套数环比2月均出现上涨 ，涨幅居前的为北京和上海，环比2月上涨218.66%和136.08%；但是同比2013年3月成交套数，四个城市均出现了不同幅度的下降，其中下降幅度的为北京和广州，同比2013年3月成交套数下降62.58%和42.54%。2014年开始关于楼市将出现“转折”或“不妙”的言论便成为舆论热点，尽管如此多数观点对于北、上、广等一线楼市仍然抱有信心，另一方面一线城市受政策性影响波动较大，2013年国五条对于一线城市成交和开盘的影响很大，成为了一线城市同比下降的主要因素。
从数据中可以看出，大部分城市环比成交出现上涨，一方面是由于2月春节假期影响，楼市成交惨淡，3月季节性回暖，另一方面部分开发商力争资金回笼。二三线城市表现较为相对稳定，环比涨幅基本维持在50%-70%之间，同比2013年3月下降幅度在40%-50%之间。二三线不少楼盘出现降价促销，同时供应有所增加;而多数购房者仍然处于观望的态势，虽然环比2014年2月楼市回暖，但是同比2013年3月成交，近八成城市还是出现下降的情况，3月楼市虽然逐渐回暖，但是并未呈现去年火爆的场面。
楼市开盘成交齐上涨 二线城市受政策影响明显
从以上成交数据可以看出，楼市逐渐升温，开发商对于3月仍然充满信心， 2014年3月实际开盘楼盘数为696个，环比2014年2月上涨233.01%，同比2013年3月下降14.81%，近8成楼盘环比2014年2月都出现了上涨。其中重庆、成都、上海位居总实际开盘量前三名，实际开盘数分别为73、61和57，二三线城市在3月楼市较为活跃，其中南京、南昌、武汉、合肥等城市环比2014年2月上涨幅度靠前，其中南京2月实际开盘8个楼盘，3月激增到44个，涨幅达到了528.57%。
虽然楼市逐渐或暖，近八成城市3月实际开盘量增加，但是同比2013年3月同比下降14.81%，其中天津、苏州、常州同比下降100%位居前列，主要原因为2013年受政策性影响，楼市开盘成交猛增，二线大城市对于政策性反应更为敏感和激烈，昆山、福州、南通等三线城市相对来说较为稳定。
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