[摘要] 回顾2013年，西安楼市可谓经历了冰火两重天，归其原因还是受西安房地产政策调控的影响，去年10月份的“五证风波”让西安楼市热度骤减。进入2014年，政策影响依然延续。在此情形下西安楼市是怎样一个发展情况，广大购房者对楼市的关注度及关注方向又是怎样的呢！
回顾2013年，西安楼市可谓经历了冰火两重天，归其原因还是受西安房地产政策调控的影响，去年10月份的“五证风波”让西安楼市热度骤减。进入2014年，政策影响依然延续。来看，2014年国家提出抑制投资性需求与差别化信贷政策、房产税与不动产登记政策、保障房体系建设等众多楼市调控措施旨在稳定房价，防止房价大幅上涨或下跌。然而，2014年楼市似乎并不太平，一季度不少城市频现“降价潮”，“崩盘论”也喧嚣一时。那么，在此情形下西安楼市是怎样一个发展情况，广大购房者对楼市的关注度及关注方向又是怎样的呢！
据房天下数据监控中心统计显示：2014年伊始，西安购房者关注指数略有起伏，但总体比较平稳。春节期间关注指数降至谷底，春节过后一直到3月底，随着楼市回暖，购房者关注指数成明显上升趋势并渐至稳定。总体来看，2014年3月份西安购房者关注指数高于去年同期。
在众多业内人士看来，2014年房地产行业将呈现如下特点——前景看好，道路曲折，稳中求进。由此来看“维稳”将是中国楼市的主旋律。就2014年季度西安房地产而言，其整体运行较为平稳，虽然“金三”并没有想象的火爆，但相比于1、2月份增色不少。近几年西安土地供应量较为充足，不少实力房企在西安热门板块纷纷注资拿地，西安房地产市场不可避免的面临供大于求的局面，因此2014年西安楼市竞争将是异常激烈的一年。在这种情况下，购房者也越来越趋向于理性，选择的余地也越来越大，毫无疑问高性价比项目依然是购房者关注的焦点。
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