[摘要] 楼市的“金三银四”如期而至，也成为房企加快推盘和销售的黄金时期，在金三银四的“百房大战”中各房企为了博得购房者的青睐，纷纷使出浑身解数冲刺销量。在各种营销策略中，房企的优惠措施和力度是吸引客户的有力手段。
【西安房天下讯】楼市的“金三银四”如期而至，也成为房企加快推盘和销售的黄金时期，在金三银四的“百房大战”中各房企为了博得购房者的青睐，纷纷使出浑身解数冲刺销量。在各种营销策略中，房企的优惠措施和力度是吸引客户的有力手段。据房天下数据监控中心实时统计，预计到4月西安将有20余家楼盘推出新品，开发商在新品推出时，为了“抢客”，更有各种抢眼优惠挑动购房者的神经。
截止3月25日，西安楼盘总数为602个，在售楼盘323个，打折优惠楼盘总数256个，打折优惠楼盘占据在售楼盘的79.26%，“金三月”各大楼盘销量冲刺态势可见一斑。送走“金三”，即将迎来的“银四”，西安房企的优惠力度又会如何呢？
“金三”开场较晚 “银四”或会迎来爆发
今年开年以来受楼市大环境的影响，楼市回暖缓慢，甚至被业界称为“最差开年”，杭州楼市的马年降，部分地区的跟风降价，更是助推了“楼市拐点论”，也使楼市产生了不同程度的波动，在这股降价风潮的冲击下，购房者的观望情绪推高，开发商在在摸索中“探盘”，三月初，金三势头略显含蓄，中旬过后，开发商推盘节奏加快，入市房源增多，西安楼市才真正意义上迎来“金三月”，楼市迅速复苏，离不开开发商的营销策略。
季度，各大房企助力“金三”楼市回暖，从今年各大优惠楼盘来看，城南、长安的优惠力度较大，翡翠明珠、子午美居以全款8折、按揭85折的优惠力度占据西安市场折扣排名的位置，高新的美寓华庭、曲江的曲江银座城东白鹿花园、经开的九如居、渭水茗居、长安的盛世长安等都拿出了低于9折的优惠来吸引客户。 如果说优惠已经吸引力购房者的目光，那么折扣更是直接的打动了让购房者，其中浐灞的荣德•棕榈阳光就以优惠17.8万，御笔华府以团购直减20万的优惠吸引广大购房者的眼球，曲江的中海御湖一号和曲江公馆和园都以减总房款的优惠吸引大家的关注。
今年楼市整体复苏缓慢，“金三”开场较晚，即将到来的楼市“银四月”或会满足金三成色稍显不足的缺憾，西安楼市“银四月”或会迎来大爆发。据房天下数据监控中心统计，预计4月份共计31盘入市，开盘时间多集中在4月中下旬，其中，13盘有报价，占比41.94%，17盘有优惠，占比54.8%，户型以两室和三室为主。
西安房企钜惠倾城 花样百出冲销量
在降价风潮侵袭之下，一线楼市以平稳走量成为主要基调，2014年的西安楼市，开发商将以更多的打折优惠措施吸引购房者关注，发起西安楼市“银四”销量冲刺，于此同时，开发商将调整销售策略，大力度增大购房者关注区域房产的打折优惠力度，以实惠让利与购房者而吸引置业者的购买。
在“银四”月西安各大楼盘很多延续三月份的团购优惠措施，其中，也不乏新推出的楼盘优惠，由四月开盘数据报告可判断，银四开盘楼盘较多，开发商也会新增更多优惠折扣吸引购房者的眼球。
高新区一直是购房者关注的重点区域，四月楼盘团购优惠更是不间断，尚品美地城以交五千两房减七万三房减九万吸引大批购房者；3月30日南飞鸿天锦房天下团购开启，起价4500元/平，享交4000元每平减2000元优惠；九形道也在3月26日推出团购，五证齐全现房，起价7000元/㎡，首付五万，并且项目参加4.13号看房团，88折优惠！
城南曲江也是炙手可热，悦美国际参加4月13日房天下看房团，享受交五千抵两万；曲江千林郡均价7400元/平，参与房天下团购减十万；金辉•世界城参与房天下团购交三千抵2万，全款97折按揭99折，现场排号可享受99折，3日内签约额外享受99折优惠。
城北自市政府北迁之后，确定了西安整体北拓的一个大体趋势，城北云集各大品牌房企，吸引着购房者的目光，华远海蓝城3月31日团购开启参团享交五千抵两万万优惠；保利•拉菲公馆参加4月13日看房团，享团购97折优惠13万的重磅优惠；天正银河湾现3900元/平起，均价4000元/平，3万入住。目前合作房天下团购五千抵八万；旭景崇盛园项目目前与房天下团购火热开启，4980元/平起，交5000享全款9折，按揭92折，公积金93折优惠，钜惠9万元！
城东天朗蔚蓝东庭房天下团购减3万；中铁缤纷新城，交3千抵5万；广厦水岸东方，参团立享5万优惠；西岸国际花园房天下团购优惠交四千每平减500；
城西保利•金香槟跟房天下团购交三千享97折优惠，省8万；太奥广场交四千总价优惠两万，
随着“银四”的到来，房展会也将如期举办，参与房天下团购的楼盘也会逐步增加，各大房企卯足劲在“银四”冲刺跑量。
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