[摘要] 作为一名房产记者，看楼踩盘是我的家常便饭，有关这个行业的生态法则，我自认为早已了然于胸。但第一次以售楼员的身份零距离参与进来，我仍然有新的发现与感悟。这个夹杂着财富欲望与安居梦想的行业，有着超乎我经验的复杂性与冲突感。
南宁市两名女骗子和凤岭某楼盘售楼小姐内外勾结，以别墅“超低内部价”为诱饵，以伪造的认购协议书、商品房买卖合同为幌子，共诈骗受害人232.6万元。市价每平方米2万多元的别墅，却可以每平方米8000元的“超低内部价”拿到手？南宁市公安局南湖分局经过跟踪侦查，将3名女骗子先后抓获。截至3月18日，警方已追回被骗钱款160多万元。
下饵：
“超低内
2011年年底，南宁市民韦小姐从朋友那里得到消息：一名叫阿毅的女子，称自己是某房产集团副总的女儿，能要到凤岭某楼盘低于市场价一半的“超低内部价”别墅。负责传出阿毅称有“超低内部价”别墅的是一名叫阿凤的女子。
手头较为宽裕的韦小姐听到消息后，心动了，她之前对阿毅也有些了解，过后她立即找阿毅进行询问。对此，阿毅称自己的妈妈是该楼盘的开发商——某房产集团的副总，父亲也是一名高官。因此，市价每平方米2万多元的别墅，她能以每平方米8000多元的“超低内部价”拿到。如果转手，六百多平方米的别墅马上就可以赚到700多万元。
调查：
售楼小姐竟然是骗子
韦小姐对此仍将信将疑，她立即叫阿毅带她去看楼盘，以探虚实。而阿毅则叫韦小姐到该楼盘去找一名叫阿聪的售楼小姐。
之后几天，韦小姐和朋友来到凤岭某楼盘售楼部，找到一名叫阿聪的售楼小姐。阿聪在向韦小姐及其朋友介绍楼盘后，还带她们实地看了房子，并表示所有手续均和市场购房一样。此时，韦小姐和朋友已经完全打消了疑虑，过后在售楼部通过阿聪签订了认购协议书，并先后将232.6万元交给阿毅。
2012年2月20日，韦小姐如约来到售楼部找到阿聪签订商品房买卖合同。为了慎重起见，韦小姐还请了一名律师随行。就在韦小姐准备下笔签订合同时，律师却发现合同有漏洞。首先该合同是复印件，上面没有房产公司的公章，而且不是按规定要求的一式三份；其次，合同上面有涂改的痕迹，并且房屋的红线图也和实际情况不符。在律师的提醒下，韦小姐马上追问阿聪到底是怎么回事。此时的阿聪神色慌张，支支吾吾，并趁韦小姐等人不注意时撕毁该份合同。韦小姐又气又急，马上打电话报警。
提醒：
市民购房请多留心眼
凤岭派出所民警接到报警后赶到现场将阿聪带回所里调查。原来，阿毅所称的“超低内部价”别墅纯属子虚乌有，她的家庭背景也是夸大其词。而为了诈骗韦小姐等人的钱财，阿毅和阿聪内外勾结，利用阿聪售楼工作人员的身份和便利，伪造了房屋认购协议书和合同进行诈骗。
2012年2月21日上午，南湖警方终于查到阿毅及其同伙阿凤的下落，并与她们取得联系。在警方强大的法律政策教育下，身在广东某地的阿毅及阿凤于2月22日回到南宁投案自首。经审问，阿毅、阿凤均是南宁市人。据她们等人交代，目前社会上有不少人希望能买到内部低价房，她们便抓住这个心理，并以“超低内部低价房”为诱饵实施诈骗。
截至3月18日，警方共追回韦小姐被骗钱款160多万元。目前，这3名犯罪嫌疑人已被南湖警方依法提请南宁市人民检察院执行逮捕。案件仍在进一步调查之中。
民警提醒，市民在购房时，绝不能因一时贪念而放松了防范之心；对签订的法律文书一定要仔细核对，在交付意向金、预付款及购房款等钱款时，一定要将钱存入开发商的对公账户中，不要将巨额钱款交给个人或存在个人账户上。如有必要，建议请法律人士提供法律咨询和帮助，并到房产管理部门查询相关信息。
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