[摘要] 4月10日，保利地产在上海举行了2011年度投资者见面会，其高层向投资者详尽介绍了今年的运营策略。在实际拿地动作上，保利今年已分别在武汉、西安、以及佛山拿下四幅地块，同期万科仅在唐山竞得一宗地块。
拿地的考量
在此次投资者见面会上，保利对土地市场的态度，也是大家比较关心的话题。
在实际拿地动作上，保利今年已分别在武汉、西安、以及佛山拿下四幅地块，同期万科仅在唐山竞得一宗地块。
对于拿地的方向，保利高层表示，一线大城市还是目标，但眼光也要放在中心城市，不仅仅是一线城市。
虽然相比其他房企，保利一如既往地表现出了对获取土地的浓厚兴趣，但还是显得较为谨慎。
保利高层称，公司一季度其实是减少拿地的量了，因为国内土地市场的流拍率还是比较高。但保利也不排斥用收购方式去获取优质的土地，公司现在的项目主要来自收购。
宋广菊也表示，现在有些小企业或者降价，或转让项目找出路。因此，保利会收一些项目，目前有些已经在商谈中。
保利高层还称，去年拿地的成本都比较低，在拿地过程中，合作方式占到86%，而万科合作方式是63%，今后还会加大合作的方式。
据悉，今年保利在西安获取的两宗土地都会引入合作方，而佛山的项目则是与信保（天津）股权投资基金管理有限公司联合取得。
此外，保利高层还表示，今年公司做了一些金融手段创新，可能下一步会和大基金进行合作。
“目前保利正和多个保险公司，对一些商业项目达成融资意向协议继续以信保基金平台进行募集资金，还将引入其他知名基金管理公司，共同发起创立新基金。”
对于基金的发展，宋广菊早前也曾表示，保利目前的房地产基金规模达到了60亿左右，而保利拥有这个基金本身40%的股权。
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